Generisk formel
=PMT(rate/12,term*12,-C9)
Sammendrag
For å beregne en estimert pantelån i Excel med en formel, kan du bruke PMT-funksjonen. I eksemplet vist er formelen i F4:
=PMT(C5/12,C6*12,-C9)
Når forutsetningene i kolonne C endres, beregnes den beregnede betalingen automatisk.
Forklaring
PMT-funksjonen beregner den nødvendige betalingen for en livrente basert på faste periodiske innbetalinger og en konstant rente. En annuitet er en serie med like kontantstrømmer, fordelt likt i tid. Et pantelån er et eksempel på en livrente.
For å beregne den månedlige betalingen med PMT, må du oppgi en rente, antall perioder og en nåverdi, som er lånebeløpet. I eksemplet vist er PMT-funksjonen konfigurert slik:
- rate = C5 / 12
- nper = C6 * 12
- pv = -C9
Fordi boliglånsrentene er årlige, og vilkårene er oppgitt i år, justeres argumentene for rente og perioder i dette eksemplet. Satsen er delt med 12 for å få en månedlig sats, og begrepet i år multipliseres med 12 for å få det totale antallet månedlige utbetalinger (nper). Nåverdien (pv) kommer fra C9 som har lånebeløpet. Vi bruker en minusoperatør for å gjøre denne verdien negativ, siden et lån representerer skyldte penger, og er en kontantstrøm.
Merk: Når du bruker PMT, må du alltid være i samsvar med enhetene som er gitt for hastighet og perioder.
Andre formler
Forskuddsbeløpet i C8 beregnes med:
=C4*C7
Lånebeløpet i C9 beregnes med:
=C4-C8
