Karen arvet nettopp $ 12K. Hvis hun betaler en engangsbetaling på pantelånet, hvordan vil det påvirke antall betalinger til pantelånet er betalt av?
Se på video
- Hvis vi betaler et engangsbeløp mot pantelånet vårt, hvordan vil antall betalinger endres?
- Første trinn: Plugg inn nåværende verdier fra panteloven.
- Deretter: Bruk NPER-funksjonen til å finne ut hvor mange betalinger som er igjen
- Bruk en datatabell med én variabel for å se virkningen på fremtidige betalinger.
- Bruker DATE-funksjonen i flere måneder
- Bruk DateDIF-funksjonen til å finne ut antall måneder mellom to datoer
Videoutskrift
Lær Excel fra, Podcast Episode 2161: Windfall to Pre-Pay the Mortgage.
Hei. Velkommen tilbake til netcast. Jeg er Bill Jelen. Dagens spørsmål er fra Karen. Karen får en storm på $ 12.000, og hun har diskusjonen med familien sin, hvis de bruker noe eller alt av det til å forhåndsbetale pantelånet, og spørsmålet er hvor mye raskere vil pantet vårt bli betalt av hvis vi bruker det?
Greit, så nå kan du gjøre dette selv. Bare ta tak i den siste panteoppgaven din, finn ut hva boliglånssaldoen er, kursen skal være der, og sørg for å få bare hovedstolen + renter for betaling, ikke sperrestykke av det, ok, og hva vi skal gjøre er å finne ut hvor mange måneder du har igjen å betale. Så, NPER, antall perioder, og jeg kan aldri huske alle innstillingene her, så vi trykker på FX-knappen eller CTRL + A. Så renten vil være den renten, men det er en årlig rente, så vi deler den med 12. Den nåværende betalingen, bare hovedstol og rente, er det tallet, men faktisk er det en -, ok, så - det tallet fordi det er penger som kommer ut av banken din, og nå er nåverdien av balansen i pantelånet det. Så akkurat nå, så lenge, 90.65 betalinger igjen. Hvorfor er det ikke et eksakt tall? Vel, fordi vi kanskje har sendt inn noen ekstra rektor før, ok, men det er ganske nært tall for hva som skjer. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Nå vet jeg at vi bare plugger inn forskjellige verdier her, men jeg vil være i stand til å se alle de forskjellige elementene. Så vi skal gjøre denne datatabellen. Vi tar denne gjeldende modellen, lar resultatet av modellen være der i kolonne B celle 7, og deretter går vi ned på siden, de forskjellige mulige verdiene som vi kan bruke til å plugge inn der til fallmengden. OK, velg hele denne serien som dette. Dette kommer til å være en datatabell med én variabel. I DATA-fanen, HVA-HVIS-ANALYSE, DATA-TABELL - det bør egentlig kalles en sensitivitetsanalyse; dårlig navn for det - der. Så, RADINNGANGCELLEN, det er ingenting over den øverste raden, så vi lar det være tomt, men nede i venstre kolonne tar vi disse tallene i venstre kolonne, plugger dem inn i cellen en om gangen . Det den skal gjøre er at den kommer til å kjøre denne lille modellen,denne lille enkle lille modellen, her 1, 2, 3, 4, 5 ganger, og vi får se resultatene.
Ok. Nå i dag tar jeg opp dette 21. oktober. Hvis jeg vil vite utbetalingsdatoen, vil vi bruke = I DAG + DATOEN, hvor mange år, 0 år, hvor mange måneder, 90.6507 måneder og hvor mange dager, 1 dag, og det vil fortelle oss når vi skal betale det. Nå, det er riktig svar, feil format. Gå til HJEM-fanen, bytt fra GENERELT til KORT DATO, og 22. mars 2025 hvis vi ikke gjør noe. Hvis vi tar hele beløpet og plugger det inn, betaler vi det i juli 2024. Så hvor stor forskjell er det? DATEDIF fra tidligere dato til senere dato, på bare måneder. Det ser ut som det er 8 måneder tidlig hvis vi tar de $ 12 000 og betaler det. Nå, hvis vi selvfølgelig bare hadde gjort 8 måneders ekstra betaling, ser du på $ 15 514. Så hei, du kommer til å spare $ 3,500 hvis du tar hele ufallet og betaler det tidlig. (= I DAG () + DATO (0, B8,1)) (= datert (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
Vel, dette er typene ting som er i boka mi, Power Excel With. Klikk på i øverst til høyre for å lære mer om å kjøpe boken.
Ok. Temaer i denne episoden: spørsmålet er at hvis vi betaler en engangsbeløp mot pantelånet vårt, hvordan vil antall betalinger endres? Første trinn: Koble til noen nåværende verdier fra pantelånsoppgaven. Bruk deretter NPER, antall perioder, funksjon - jeg har glemt hvor mange betalinger som er igjen - hvis du ikke foretar en forskuddsbetaling, og deretter en datatabell med en variabel for å se effekten hvis du forhåndsbetaler hele beløp, alle $ 12 000 eller en hvilken som helst del av disse $ 12 000, og så, på slutten, bruk DATE-funksjonen med antall måneder å gå ut fra i dag, finn ut hva utbetalingen er, og deretter DateDif, DateDif for å finne ut antall måneder mellom to datoer.
Vel, jeg vil takke Karen for at hun dukket opp på seminaret mitt i Fort Myers, og jeg vil takke deg for at du var innom. Vi sees neste gang for en ny netcast fra.
Last ned fil
Last ned eksempelfilen her: Podcast2161.xlsm
